Zgodnie z art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997
r. o gospodarce nieruchomościami od orzeczenia samorządowego kolegium
odwoławczego właściwy organ lub użytkownik wieczysty mogą wnieść sprzeciw w
terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia. Wniesienie sprzeciwu jest
równoznaczne z żądaniem przekazania sprawy do sądu powszechnego właściwego ze
względu na miejsce położenia nieruchomości.
Sprawa terminu określonego w powyższym przepisie była
przedmiotem zainteresowania zarówno Trybunału Konstytucyjnego, jak i sądów
powszechnych.
Trybunał Konstytucyjny w wyroku z dnia 4 grudnia 2006 r.,
sygn. TK 35/05 wskazał, że art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami w zakresie, w jakim przewiduje czternastodniowy nieprzywracalny termin wniesienia sprzeciwu
do sądu powszechnego od orzeczenia samorządowego kolegium odwoławczego w
przedmiocie ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania
wieczystego, jest zgodny z art. 45 ust. 1 w związku z art. 77 ust. 2 oraz art.
64 ust. 1 i 2 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji. Trybunał Konstytucyjny
stwierdził, że wymóg zachowania czternastodniowego terminu wniesienia sprzeciwu
do sądu powszechnego od orzeczenia samorządowego kolegium odwoławczego nie
stanowi takiego utrudnienia dostępu do sądu, które naruszałoby Konstytucję.
Regulacja ta nie narusza też praw majątkowych użytkowników wieczystych.
Dysponują oni dostatecznymi środkami ochrony swego prawa. Zapewnienie drogi sądowej,
nawet przy ustaleniu czternastodniowego terminu dochodzenia roszczeń, spełnia w
tym wypadku standardy konstytucyjne.
W postanowieniu z dnia 29 sierpnia 2016 r. Sąd Rejonowy w
Nowym Dworze Mazowieckim uznał, że w orzecznictwie ugruntowane jest stanowisko,
że termin określony w art. 80 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ma
charakter materialnoprawny, jest
terminem zawitym, nieprzywracalnym. Zdaniem sądu jego prawidłowe
wniesienie powoduje utratę mocy orzeczenia kolegium oraz przeniesienie sporu do
sądu powszechnego. Natomiast wniesienie sprzeciwu z przekroczeniem 14-dniowego
terminu, powoduje, że wiążące staje się orzeczenie SKO, a strona traci
uprawnienie do żądania przekazania sprawy do sądu.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz