Wymiana poszycia dachowego remont czy modernizacja?

Organy podatkowe w indywidualnych interpretacjach przepisów prawa podatkowego przyjmują, że modernizacja to działanie związane ze środkami trwałymi, które powodują wzrost ich wartości użytkowej w stosunku do wartości z dnia przyjęcia środków trwałych do używania, mierzonej w szczególności okresem używania, zdolnością wytwórczą, jakością produktów za pomocą ulepszonych środków trwałych i kosztami eksploatacji. Zaś istotą remontu jest przywrócenie pierwotnego stanu technicznego użytkowania środka trwałego wraz z wymianą zużytych składników technicznych, nie zmieniające jego charakteru i funkcji, następujące w trakcie eksploatacji środka trwałego i wynikające z tej eksploatacji. Zatem remont środka trwałego to działania zmierzające do przywrócenia pierwotnych cech użytkowych rzeczy, utraconych na skutek ich użytkowania.

O tym czy mamy do czynienia z remontem czy modernizacją decydują wyłącznie kryteria techniczne. Zatem każdorazowo należy przeprowadzić analizę faktycznie wykonanych robót.

W przypadku wymiany więźby dachowej, o ile zakres prac nie posiada cech przebudowy, rozbudowy, rekonstrukcji, adaptacji, modernizacji, można uznać że prace te mają na celu przywrócenie stanu pierwotnego, tj. wydatki poniesione na wymianę mogą zostać potraktowane jako koszty remontu. Działania te muszą mieć na celu przywrócenie pierwotnego stanu technicznego i użytkowego budynku.

Odnośnie natomiast zastosowania innych wyrobów budowlanych niż użyto w stanie pierwotnym należy wskazać, że ze względu na rozwój technologiczny nie powinno mieć to wpływu na kwalifikację wydatków jako koszty remontu.